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Propriété de caractère
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Agréables volumes
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Belle luminosité
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SURFACE HABITABLE |
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SURFACE TERRAIN |
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SALLE(S) DE BAIN |
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CHAMBRE(S) |
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PEB en cours
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Entre Liège et Spa! Dans un endroit calme, ravissante propriété du 17ème, en pierre du pays, sis sur un terrain
de ± 2ha 20a jouissant d'une vue dégagée sur la vallée. Cette demeure, au charme incomparable, se compose
de 3 habitations distinctes, articulées autour d'une cour pavée, offrant de multiples possiblités d'aménagement.
Parfait état d'entretien! +32 (0) 475/39.24.50
Localisation : 10’ de Spa, 25’ de Liège, 1h20 de Bruxelles
1. Description succincte du bien
Cette demeure du XVIIème, dénommée « Ferme de la Chapelle » se compose actuellement de 3 habitations
distinctes, une conciergerie et un bâtiment de dépendance. L’ensemble de la propriété est sis sur un terrain de ±
2h20 offrant une jolie vue dégagée sur la vallée.
* 1er Habitation (à droite du proche d’entrée) :
Rez-de-chaussée (± 11m x 11m) :
- Hall d’entrée : ± 18m² (sol : marbre et pierre bleue)
- Salon : ±7m x 6m (sol : plancher en chêne)
- Salle à manger : ±5,7m x 3,3m (sol : plancher chêne)
- Cuisine à réaménager : ±4,10m x 4,7m
1er étage :
- Chambre 1 : ±4,30m x 5,17m (sol : tapis)
- Chambre 2 avec lavabo : ±3,7m x 3,9m (sol tapis)
- Chambre 3 : ±6,30m x 5,11m + dressing (sol : tapis)
- Chambre 4 avec lavabo : ±3,3m x 3.5m (sol : tapis)
- Salle de bains : baignoire, 2 lavabos, wc
- Salle de douche : douche et wc
Grenier aménageable et isolé : ±11m x5,5m
Sous-sol : caves, cellier et local chaudière
* 2ème Habitation à rénover (comprenant la tour classée) :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec wc
- Cuisine non équipée à réaménager
- Salle à manger dans la tour avec feu ouvert: ± 4,8m x 4,7m
1er étage :
- Salon : ± 4,8m x 4,7m
- Chambre 1 : ±4,0m x 3,80m (sol : plancher)
- Chambre 2 avec lavabo : ±4,40m x 5,15m (sol : plancher)
- Salle de bains : wc + baignoire + lavabo
Sous-comble : 2 chambres à réaménager
* 3ème Habitation (occupé actuellement par un propriétaire indivis) :
Rez-de-chaussée (±17m x 8m) :
- Hall d’entrée
- Living avec feu ouvert : ±3,7m x 8m
- Cuisine équipée : ±2,5m x 8m
- Salle à manger : ±4,3m x 4m
- Bureau : ±3,3m x 3,6m
1er étage :
- Chambre 1 : ±3,3m x 3,6m (sol : tapis)
- Chambre 2 avec lavabo : ±3,7m x 4,8m (sol : tapis)
- Chambre 3 avec lavabo : ±4,8m x 3,25m (sol : tapis)
- Chambre 4 avec lavabo : ± 3,3m x 3,7m (sol :tapis)
- Salle de bains : douche + baignoire + lavabo
Sous-comble :
- Chambre/bibliothèque : ± 4m x 5,80m (tapis)
- Grenier
* Conciergerie (à rénover) :
- Hall d’entrée
- Living : ± 4,35m x 5m
- Cuisine : ±2,7m x 2,9m
- Chambre : ±4,0m x 4,5m
- Salle de bains
* Dépendances:
- Grange : ±6,7m x 8.2m
- Anciennes écuries : ±7,6m x 6,7m
- Grange 2 : ± 7,3m x 4,3m
- Garage pouvant accueillir jusque 5 voitures
2. Eléments d’appréciation
- Propriété de charme et de caractère très apprécié
- Propriété sise sur un terrain de ± 2ha 20a
- Environnement calme et sans nuisance visuelle
- Environnement privilégié / site classé
- Vue dégagée sur la vallée
- Belle luminosité intérieure dans les bâtiments
- Excellente qualité de construction / bon état structurel du bâtiment
- Proximité des axes autoroutiers E25 et E421
- Important potentiel d’aménagement
- Bâtiment atypique avec 3 habitations distinctes + dépendances
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